Estimation théorique
Route de Toulouse,31570 Saint Pierre de Lages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Toulouse,31570-Saint Pierre de Lages indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurin (31029), comprenant 339 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurin (31029), comprenant 339 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-27 | 12 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 72 | 1555 | 110000€ | 1528€ |
2021-06-16 | 5 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 98 | 0 | 230500€ | 2352€ |
2022-11-17 | 24 | CHE DES PERRIERES | 5 | 130 | 707 | 455200€ | 3502€ |
2022-12-07 | 30 | CHE DES PERRIERES | 4 | 101 | 582 | 388783€ | 3849€ |
2021-02-15 | 13 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 57 | 598 | 165000€ | 2895€ |
2020-12-21 | 13 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 57 | 0 | 300000€ | 5263€ |
2019-12-17 | 14 | CHE DES PERRIERES | 4 | 99 | 407 | 290000€ | 2929€ |
2022-01-14 | 32 | CHE DES PERRIERES | 6 | 147 | 808 | 463400€ | 3152€ |
2023-01-26 | 26 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 88 | 604 | 370000€ | 4205€ |
2019-12-23 | 13 | CHE DES PERRIERES | 4 | 96 | 568 | 265000€ | 2760€ |
2022-05-25 | 6 | CHE DES PERRIERES | 4 | 90 | 690 | 422500€ | 4694€ |
2021-04-15 | 12 | AV DE VALLESVILLES | 5 | 130 | 995 | 461600€ | 3551€ |
2022-11-25 | 3 | CHE DES PERRIERES | 6 | 136 | 500 | 509600€ | 3747€ |
2020-07-09 | 3 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 118 | 724 | 359930€ | 3050€ |
2021-01-11 | 4 | CHE DES MOUSSERONS | 4 | 92 | 430 | 132500€ | 1440€ |
2022-11-15 | 4 | CHE DES MOUSSERONS | 4 | 92 | 430 | 308000€ | 3348€ |
2022-10-07 | 26 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 120 | 1268 | 380000€ | 3167€ |
2021-11-10 | 3 | CHE DES MOUSSERONS | 4 | 81 | 430 | 320000€ | 3951€ |
2019-11-06 | 1 | CHE DE L EGLISE | 5 | 126 | 1000 | 336000€ | 2667€ |
2023-04-17 | 1 | CHE DES RUCHES | 4 | 139 | 700 | 545830€ | 3927€ |
2023-03-31 | 2 | RTE DE LANTA | 4 | 115 | 837 | 185000€ | 1609€ |
2020-11-06 | 9 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 129 | 0 | 346100€ | 2683€ |
2019-12-06 | 16 | CHEM DE TOURON | 4 | 130 | 1000 | 150000€ | 1154€ |
2019-10-16 | 10 | CHEM DU CAOULET | 5 | 149 | 1508 | 252150€ | 1692€ |
2022-12-15 | 10 | IMP DES ALBIGOTS | 5 | 157 | 944 | 529330€ | 3372€ |
2021-06-18 | 11 | IMP DES ALBIGOTS | 5 | 158 | 1463 | 365000€ | 2310€ |
2019-08-21 | 1 | LOT BEAUSOLEIL | 5 | 140 | 1870 | 484900€ | 3464€ |
2020-04-22 | 27 | CHEM DU CAOULET | 5 | 121 | 1000 | 301200€ | 2489€ |
2020-05-11 | 1 | CHE DE LINGRAT | 4 | 117 | 800 | 260000€ | 2222€ |
2020-10-15 | 16 | CHEM DU CAOULET | 5 | 106 | 1000 | 410000€ | 3868€ |
2019-08-19 | 40 | AV DE TOULOUSE | 7 | 360 | 6662 | 850000€ | 2361€ |
2020-09-22 | 50 | LABAOU | 3 | 70 | 0 | 190000€ | 2714€ |
2020-09-18 | 58 | AV DE LANTA | 4 | 90 | 810 | 242000€ | 2689€ |
2023-02-09 | 11 | GARROUSTE | 5 | 158 | 3009 | 195000€ | 1234€ |
2021-05-28 | 11 | GARROUSTE | 5 | 158 | 3009 | 509200€ | 3223€ |
2023-03-30 | 43 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 134 | 3878 | 443000€ | 3306€ |
2019-06-19 | 29 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 190 | 734 | 388000€ | 2042€ |
2021-07-30 | 29 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 190 | 734 | 675500€ | 3555€ |
2021-10-19 | 21 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 142 | 1414 | 496800€ | 3499€ |
2019-12-10 | 32 | AV DE TOULOUSE | 5 | 116 | 951 | 276600€ | 2384€ |
2020-02-20 | 8 | CHE DU COMBEBERNAT | 5 | 192 | 1000 | 390500€ | 2034€ |
2022-08-19 | 38 | CHE DU COMBEBERNAT | 4 | 95 | 333 | 393100€ | 4138€ |
2019-05-29 | 50 | CHE DU COMBEBERNAT | 4 | 122 | 1075 | 354020€ | 2902€ |
2020-06-09 | 0 | BORDE HAUTE | 4 | 220 | 2000 | 815000€ | 3705€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 119 | 1054 | 395000€ | 3319€ |
2023-06-13 | 10 | RUE DE L'AUTAN | 1 | 100 | 1000 | 392000€ | 3920€ |
2022-08-10 | 25 | CHE DU COMBEBERNAT | 5 | 106 | 322 | 370800€ | 3498€ |
2020-09-21 | 26 | CHE DU COMBEBERNAT | 6 | 135 | 400 | 330000€ | 2444€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DU TERREFORT | 6 | 148 | 847 | 393250€ | 2657€ |
2022-06-15 | 21 | AV DE LANTA | 6 | 270 | 2009 | 701165€ | 2597€ |
2019-08-28 | 3 | ALL DU PASTEL | 6 | 149 | 587 | 80000€ | 537€ |
2022-09-21 | 11 | RUE DES PERDRIX | 5 | 115 | 495 | 398000€ | 3461€ |
2023-06-26 | 13 | EN CURT | 3 | 94 | 8050 | 480000€ | 5106€ |
2020-09-25 | 52 | LATTES | 3 | 110 | 940 | 440000€ | 4000€ |
2022-07-28 | 5 | IMP DES HAUTS DU RUISSEAU | 4 | 85 | 653 | 318000€ | 3741€ |
2023-04-27 | 7 | AV DE COCAGNE | 4 | 103 | 1207 | 342000€ | 3320€ |
2020-01-17 | 9001 | FONTES | 6 | 154 | 1189 | 295350€ | 1918€ |
2020-05-15 | 6 | CHE DES RAZELLES | 4 | 132 | 0 | 309000€ | 2341€ |
2021-11-03 | 20 | AV DES PYRENEES | 5 | 129 | 893 | 443490€ | 3438€ |
2019-06-27 | 20 | AV DES PYRENEES | 5 | 129 | 893 | 393300€ | 3049€ |
2019-09-06 | 16 | AV DES PYRENEES | 4 | 119 | 900 | 358463€ | 3012€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 82 | 1075 | 166250€ | 2027€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 155 | 1124 | 524250€ | 3382€ |
2022-08-04 | 34 | BELLIERES | 5 | 136 | 2351 | 460000€ | 3382€ |
2023-06-09 | 11 | AV DES PYRENEES | 5 | 131 | 868 | 511897€ | 3908€ |
2021-11-17 | 7 | AV DES PYRENEES | 5 | 119 | 969 | 167500€ | 1408€ |
2020-11-30 | 3 | IMP CLOS DES GRILLONS | 4 | 167 | 1239 | 470500€ | 2817€ |
2021-03-03 | 17 | AV DE LANTA | 6 | 114 | 4200 | 660000€ | 5789€ |
2020-02-20 | 0 | TAILLASSOU | 9 | 290 | 1052 | 605600€ | 2088€ |
2023-04-13 | 12 | LAGARDE | 3 | 80 | 51514 | 122975€ | 1537€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 137 | 700 | 360000€ | 2628€ |
2021-10-11 | 9000 | CARLES | 4 | 93 | 1000 | 310470€ | 3338€ |
2022-10-14 | 1 | CHE DES ANDAINS | 4 | 113 | 1123 | 331500€ | 2934€ |
2023-04-28 | 38 | BERGNAC | 5 | 214 | 1367 | 400000€ | 1869€ |
2019-05-31 | 31 | AV DE TOULOUSE | 6 | 148 | 845 | 404500€ | 2733€ |
2020-07-31 | 9 | RTE BORDENEUVE | 5 | 135 | 573 | 353400€ | 2618€ |
2019-06-26 | 3 | IMP DU BOIS | 5 | 131 | 1159 | 361000€ | 2756€ |
2020-10-14 | 11 | RTE BORDENEUVE | 4 | 108 | 1447 | 436390€ | 4041€ |
2020-12-14 | 8 | CHE DES ANDAINS | 4 | 90 | 566 | 294950€ | 3277€ |
2022-08-30 | 32 | EN TIMBAL | 7 | 250 | 13080 | 595700€ | 2383€ |
2019-09-20 | 12 | CHE DES ANDAINS | 6 | 144 | 1208 | 535493€ | 3719€ |
2021-05-25 | 13 | CHE DE LAFAGE | 7 | 167 | 0 | 287000€ | 1719€ |
2019-12-10 | 3 | SAINT VICTOR | 5 | 120 | 1307 | 292600€ | 2438€ |
2020-12-18 | 16 | CHE DES ANDAINS | 5 | 118 | 1091 | 450000€ | 3814€ |
2021-11-02 | 17 | CHE DES ANDAINS | 4 | 94 | 993 | 339250€ | 3609€ |
2021-03-30 | 7 | SAINT VICTOR | 5 | 130 | 1000 | 450000€ | 3462€ |
2020-06-29 | 7 | ALL DES CHENES | 6 | 180 | 500 | 611000€ | 3394€ |
2021-12-29 | 11 | ROUTE DE PRESERVILLE | 4 | 108 | 556 | 305000€ | 2824€ |
2023-06-21 | 10 | LA CLE DES CHAMPS | 5 | 130 | 600 | 351000€ | 2700€ |
2021-08-02 | 14 | ROUTE DE PRESERVILLE | 3 | 70 | 570 | 207080€ | 2958€ |
2020-08-25 | 21 | AV DE TOULOUSE | 5 | 160 | 126 | 379655€ | 2373€ |
2019-08-26 | 10 | ALL PIERRE SICRE | 4 | 81 | 563 | 271520€ | 3352€ |
2022-10-03 | 14 | AV DE TOULOUSE | 4 | 150 | 394 | 520000€ | 3467€ |
2019-12-10 | 17 | ROUTE DE PRESERVILLE | 4 | 106 | 553 | 265000€ | 2500€ |
2020-09-14 | 6 | LOT LE VILLAGE | 6 | 130 | 526 | 320000€ | 2462€ |
2019-08-29 | 19 | ALL PIERRE SICRE | 4 | 103 | 600 | 349350€ | 3392€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DE CROUZELYS | 6 | 177 | 0 | 285700€ | 1614€ |
2020-07-15 | 9 | CHE DU FOND DU VILLAGE | 6 | 174 | 1513 | 446800€ | 2568€ |
2021-10-28 | 1 | ALL DES PINS | 4 | 140 | 1000 | 490000€ | 3500€ |
2021-04-12 | 6 | CHE DU BARRIC | 4 | 121 | 1391 | 360655€ | 2981€ |
2022-01-10 | 3 | ALL DES PINS | 4 | 98 | 914 | 352250€ | 3594€ |
2021-07-08 | 0 | IMP CROUZELYS | 3 | 149 | 117 | 345000€ | 2315€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DES NOBLES | 4 | 100 | 0 | 215150€ | 2152€ |
2020-01-13 | 0 | CHE DE MALAUSE | 4 | 110 | 924 | 124000€ | 1127€ |
2022-08-26 | 4 | CHE DE MALAUSE | 4 | 110 | 924 | 348620€ | 3169€ |
2022-02-28 | 8 | CHE DU BARRIC | 4 | 108 | 812 | 449000€ | 4157€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DES NOBLES | 3 | 68 | 75 | 210000€ | 3088€ |
2022-02-04 | 18 | CHE DU BARRIC | 6 | 127 | 600 | 436500€ | 3437€ |
2021-07-26 | 5 | CHE DU BARRIC | 4 | 104 | 700 | 240000€ | 2308€ |
2020-01-31 | 34 | RUE DES NOBLES | 4 | 188 | 0 | 433000€ | 2303€ |
2022-07-28 | 8 | CHE DU FOND DU VILLAGE | 4 | 88 | 916 | 305000€ | 3466€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 104 | 748 | 436730€ | 4199€ |
2020-10-09 | 52 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 142 | 1116 | 273000€ | 1923€ |
2021-10-21 | 9003 | CHE DE LA GOUFFIE | 4 | 117 | 600 | 455500€ | 3893€ |
2022-04-15 | 27 | LES BRUGES | 6 | 274 | 1244 | 664400€ | 2425€ |
2022-03-28 | 15 | CHE DU BARRIC | 5 | 180 | 800 | 593850€ | 3299€ |
2023-05-29 | 10 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 263 | 245200€ | 2724€ |
2019-08-23 | 8 | PL PIERRE MARIE CURIE | 5 | 132 | 1433 | 360300€ | 2730€ |
2020-07-08 | 1 | CHE DE FRESCATI | 5 | 123 | 810 | 445000€ | 3618€ |
2020-06-03 | 1 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 128 | 1317 | 375000€ | 2930€ |
2022-05-19 | 10 | CHE DE FRESCATI | 6 | 147 | 1300 | 501000€ | 3408€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DE PARIS | 2 | 47 | 42 | 117000€ | 2489€ |
2022-10-26 | 9 | PL PIERRE MARIE CURIE | 4 | 91 | 1241 | 418000€ | 4593€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 54 | 171000€ | 2111€ |
2021-08-23 | 8 | CHE DE FRESCATI | 6 | 156 | 1088 | 560000€ | 3590€ |
2021-10-15 | 41 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 105 | 1200 | 342000€ | 3257€ |
2023-01-05 | 7 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 123 | 1383 | 387600€ | 3151€ |
2022-12-23 | 11 | CHE DE FRESCATI | 4 | 84 | 186 | 220000€ | 2619€ |
2021-12-06 | 7 | CHE DES BLES | 4 | 84 | 229 | 220000€ | 2619€ |
2020-05-07 | 9001 | CHE DE LA GOUFFIE | 9 | 150 | 1493 | 424800€ | 2832€ |
2020-09-18 | 8 | RTE DE SAINT PIERRE DE LAGES | 4 | 115 | 2076 | 362000€ | 3148€ |
2019-10-21 | 2 | CHE DE FRESCATI | 5 | 124 | 420 | 269000€ | 2169€ |
2019-11-21 | 1 | RUE NOTRE DAME | 4 | 93 | 188 | 305250€ | 3282€ |
2022-02-04 | 4 | CHE DES BLES | 3 | 68 | 229 | 163200€ | 2400€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 648 | 270440€ | 3005€ |
2019-06-29 | 5 | PESCAJOU | 4 | 100 | 1500 | 220000€ | 2200€ |
2019-07-09 | 8 | AV JOSEPH HUC | 6 | 175 | 900 | 444400€ | 2539€ |
2022-11-30 | 19 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 99 | 1200 | 436000€ | 4404€ |
2023-03-10 | 4 | RTE LANTA | 4 | 117 | 1201 | 500000€ | 4274€ |
2020-07-30 | 21 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 102 | 1200 | 348000€ | 3412€ |
2019-08-02 | 8 | AV JOSEPH HUC | 6 | 169 | 900 | 416900€ | 2467€ |
2019-08-28 | 3 | PESCAJOU | 6 | 142 | 1988 | 433000€ | 3049€ |
2019-08-23 | 3 | CHE DE PE DE LA FOUN | 4 | 133 | 1200 | 566050€ | 4256€ |
2019-10-23 | 32 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 94 | 1200 | 309810€ | 3296€ |
2021-05-10 | 5 | CHE DE PE DE LA FOUN | 1 | 110 | 800 | 366980€ | 3336€ |
2021-04-30 | 14 | RTE DE CARAMAN | 4 | 99 | 1388 | 270000€ | 2727€ |
2021-04-29 | 2 | IMP DES FRENES | 5 | 117 | 625 | 465600€ | 3979€ |
2022-09-09 | 30 | AV LOUIS PASTEUR | 7 | 150 | 1200 | 415780€ | 2772€ |
2021-10-06 | 27 | AV JOSEPH HUC | 7 | 191 | 2082 | 549680€ | 2878€ |
2022-04-28 | 4 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 88 | 1200 | 205000€ | 2330€ |